精装房个性化程度提升 倒逼地板生产模式变革

关键字：精装房  地板企业  生产模式     来源：中华地板网     时间：2016/12/07

    导语：今年以来，山东、浙江、山西等地相继出台全装修政策，这意味精装房将成为未来房地产市场发展的重点方向。而为了克服精装房个性化不足的缺点，开发商已经开始了创新尝试，从地板到墙砖、卫浴甚至装修风格，让业主根据自己的喜好进行选择。随着精装房个性化程度的不断提升，地板企业生产模式或将迎来大变革。

    不断提升个性化程度是精装房发展趋势
 
    “精装房绝对的个性化可能难以实现，但相对的差异化可以通过不同装饰材料的运用、不同装修方案的选择来实现。”业内人士表示，精装房在某一项建材领域往往都存在若干供应商，因此通过不同材料、不同装修公司、不同装修方案的选择，是可以实现装修空间差异化的。
 
    据了解，目前万科公司在一线城市、高端楼盘中已经推行了业主自选装修方案的政策，而即使业主没有自主选择装修方案的政策出台，房地产公司也可以通过不同朝向、不同单价、不同楼层来区别对待，装修出不同风格的空间效果。房地产公司的研发中心，其职能就是研究不同消费者的消费心理，针对不同档次的消费者，制定出不同的装修方案，满足相对的个性化需求。
 
    “国内精装房市场的发展趋势一定是从无到有，从有到优。”业内人士认为，过去几乎所有楼盘都是毛坯交楼，近年来以万科、恒大、碧桂园、中海等地产巨头为代表的全国性房地产公司不断推广精装修，精装房实现了从无到有的跨越，未来随着精装房市场竞争的加剧，实现个性化、不断提升个性化程度一定是精装房发展的大势所趋。
 
    个性化精装房将倒闭地板生产模式变革
 
    或许有一天精装房的个性化程度可以高到业主自选装饰材料品牌，业内人士预言，这一天并非难以实现，国内房地产市场由卖方市场进入买方市场是必然，未来消费者一定会主导市场，房地产公司也必将被消费者所主导，也必须尊重消费者的选择，对装饰建材品牌而言，要想在未来赢得市场，就必须立足当下，不断为市场提供更好的产品。
 
    业内人士表示，精装房个性化程度的提升，加之终端市场消费者对地板产品个性化要求的逐渐提升，必然引导地板行业走线智能制造与柔性化生产，地板定制趋势将越来越强烈，地板企业不仅要为终端市场消费者定制地板，还要为地产公司精装房项目定制地板，这也意味着大产量生产线的市场空间将越来越小。
 
    当前，万科等地产巨头已经推出了精装房业主自选方案，不同价位的装饰效果拥有不同的选择方案，同一价位的装修效果也有多重方案可供业主选择，这将极大地满足消费者个性化需求，也将极大地提升万科精装房的市场竞争力。地产公司在精装房领域的个性化转变，必然会对装饰材料供应商提出更高的要求，尤其是地板企业，与精装房房地产公司合作，不再是规模化的供应，产品多样化甚至定制化生产将对地板的生产模式带来新的挑战。
 
    精装房个性化程度的提升与终端市场消费者个性化需求的不断强化必然会倒逼地板企业对生产模式进行变革，智能化制造将成为行业发展趋势。地板企业唯有跟上时代变化，发力个性化市场，才能在激烈的竞争中赢得一席之地。